Loja térrea com infraestrutura de alto padrão, pronta para operar com diversos tipos de negócios, incluindo agências bancárias, escritórios, prestadores de serviços, comércio em geral e restaurantes. Localizada em região estratégica e de grande circulação, oferece excelente visibilidade e acessibilidade, ideal para atender ao público com eficiência.
O imóvel possui um sistema de distribuição elétrica robusto, com 6 centros de disjuntores ? 5 deles controlados por um painel central ? permitindo uma gestão eficaz da energia. Conta ainda com sistema de climatização de alto desempenho, composto por 9 centrais de ar-condicionado: 6 unidades de 36.000 BTUs e 3 unidades de 42.000 BTUs, com comandos independentes por sensor, garantindo conforto térmico personalizado em cada ambiente.
Dispõe de tubulação para cabeamento de dados, infraestrutura para telecomunicação e sistema de segurança eletrônica interna, oferecendo autonomia tecnológica para operações modernas.
Todas as dependências ? incluindo cozinha, banheiros, escritórios, depósitos e casa de máquinas ? foram construídas com materiais de primeira linha e estão em excelente estado de conservação. As portas internas de madeira contam com fechaduras Papaiz, e os elementos em ferro (portas, janelas, persianas e grades) foram totalmente restaurados e equipados com fechaduras novas.
O imóvel ainda oferece 11 vagas de estacionamento, sendo 8 cobertas e 3 descobertas, agregando valor tanto para o atendimento ao público quanto para a operação interna.
